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Le plan pluriannuel de travaux en copropriété est un document qui vise à planifier et à anticiper les travaux nécessaires à la conservation, à l'entretien et à l'amélioration de l'immeuble sur plusieurs années. Ce plan est élaboré par le syndic de copropriété en collaboration avec le conseil syndical, et il est présenté lors de l'assemblée générale des copropriétaires pour adoption.
Voici les principales caractéristiques d'un plan pluriannuel de travaux en copropriété :
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Identification des travaux nécessaires : Le plan doit lister tous les travaux nécessaires à la conservation et à l'amélioration de l'immeuble, tels que la rénovation des parties communes, la réfection de la toiture, l'isolation thermique, la mise aux normes des équipements, etc.
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Échéancier : Le plan doit définir un échéancier pluriannuel pour la réalisation des travaux, généralement sur une période de trois à dix ans. Il doit indiquer les années prévues pour chaque type de travaux en fonction de leur urgence et de leur importance.
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Estimations budgétaires : Le plan doit inclure des estimations budgétaires pour chaque type de travaux prévus, afin de permettre aux copropriétaires de prévoir les charges à venir et de planifier les appels de fonds nécessaires.
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Priorités : Le plan doit définir les priorités en termes de travaux à réaliser en fonction de leur urgence, de leur impact sur la sécurité et le confort des occupants, ainsi que de leur incidence sur la valorisation de l'immeuble.
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Modalités de mise en œuvre : Le plan peut également préciser les modalités de mise en œuvre des travaux, telles que les procédures d'appel d'offres, de sélection des prestataires, de suivi des travaux, etc.
Le plan pluriannuel de travaux est un outil important pour assurer la pérennité et la valorisation de l'immeuble en planifiant de manière anticipée les interventions nécessaires. Son adoption lors de l'assemblée générale des copropriétaires permet d'engager les actions nécessaires dans un cadre organisé et transparent.